Lista de Propiedades

1. Asegurarse que esté libre de gravamen
2. Que tenga toda su documentación en regla empezando por quien o quienes venden y dice o dicen ser el dueño(s), que todos los documentos estén exactamente a ese o esos nombres: Escrituras originales, prediales, agua, certificados, traslados de dominio, sucesión testamentaria, fallos de jueces, uso de suelo, licencias, planos, número oficial, etc.
3. Tipo, condición, antigüedad de la propiedad y antecedentes de la misma.
4. Valor comercial y no avalúo
5. Revisión física, incluso por un arquitecto, de la propiedad

1. Tipo, condición y antigüedad de la propiedad
2. Valor comercial por metro cuadrado de piso, según acabados, nivel de piso, equipamiento, estacionamientos, vigilancia, etc. 
3. Asegurarse de que el dueño es el dueño, si no lo es, que tenga el poder notarial para si poder hacerlo
4. Revisión física, incluso por un arquitecto, de la propiedad y toma de fotografías
5. Términos y condiciones del contrato / Requisitos de Contratación

Si efectivamente, antes de subir a la página cada propiedad se le pide al propietario demuestre los documentos que acrediten dicha propiedad y que el nombre de quien firma nuestro acuerdo de servicios sea el que está en dichos documentos, además se solicita el pago el último predial y agua.

Un gravamen es un derecho sobre una propiedad, generalmente por alguien a quien se debe una deuda. Esta será impuesta por un acreedor para garantizar el derecho legal al pago de la deuda total (capital, intereses, gastos, etc.) y esto se puede validar en los Registros Públicos de Propiedad de cada localidad.

Normalmente NO se puede vender de “inmediato” o, está sujeta a una investigación de parte de un Notario Público o de “alguien” que tenga un interés particular en dicha propiedad. Un gravamen es un derecho sobre una propiedad, generalmente por alguien a quien se debe una deuda (puede ser un banco, financiera, Institución gubernamental, etc.) que pudiera ser un crédito con garantía, normalmente un hipotecario. El gravamen es impuesto por un acreedor para garantizar el pago de una deuda, y evitar que potencialmente se venda y caer en un fraude.

Si una propiedad tiene un gravamen, y esto se puede validar en el Registro Público de la propiedad de la Localidad principal, es porque la propiedad está como una garantía de una deuda, compromiso o simplemente está en litigio, lo cual impide su venta, para eliminar el gravamen es importante pagar o solventar el compromiso y realizar el trámite correspondiente para eliminarlo del Registro Público y dejarla “Libre de Gravamen”.